Audyt stolarki aluminiowej · 2025

Willa premium · powiat pruszkowski

Inwestor prywatny z powiatu pruszkowskiego kończył budowę 2-kondygnacyjnej willi premium (~480 m² powierzchni użytkowej) z aluminiową stolarką drugiej i trzeciej generacji. W projekcie 14 otworów: 4 systemy HS (przesuwne), 6 okien fix wielkogabarytowych, 4 okna rozwierno-uchylne. Wykonawca stolarki (firma z A-listy) zgłaszał gotowość do odbioru.

Umów audyt swojej willi← Wszystkie realizacje
Willa premium z dużą stolarką aluminiową HS i strukturalną fasadą szklaną w powiecie pruszkowskim.
Powierzchnia stolarki
92 m²
Audytowane otwory
14
Czas audytu on-site
6 h
Wykryte nieprawidłowości
7

Klient

Inwestor prywatny z powiatu pruszkowskiego

Lokalizacja

Powiat pruszkowski, woj. mazowieckie

Typ obiektu · rok

Willa wolnostojąca, parter + piętro · 2025

Wyzwanie

Czego inwestor obawiał się przed odbiorem

Inwestor nie ufał własnej intuicji ani opinii wykonawcy — pierwsze oczyszczenie po montażu pozostawiło rysy na profilach, a w jednym oknie HS pojawiła się trudność w domknięciu. Architekt prowadzący projekt zasugerował niezależną kontrolę przed podpisaniem protokołu, by mieć pisemną bazę do ewentualnej reklamacji.

Willa premium z elewacją white + drewno i strukturalną stolarką aluminiową HS.

Elewacja zachodnia · system HS Reynaers

Metoda

Jak przeprowadziliśmy audyt

Audyt on-site w dwie wizyty (3 h każda). Pierwsza: pomiary geometrii (poziom, pion, przekątne) + termowizja po zachodzie słońca + test szczelności wody (pryskanie wodą pod ciśnieniem 0,2 bara wg PN-EN 1027). Druga: kontrola okuć, regulacja, weryfikacja uszczelek, dokumentacja zdjęciowa znalezisk. Wszystko spisane w protokole 18-stronicowym z indeksem znalezisk i szkicami.

Wynik

7 nieprawidłowości uznane przez wykonawcę

7 nieprawidłowości: (1) okno HS nr 3 — przekrzywienie ramy 4 mm na 2,4 m wysokości, (2) uszczelka EPDM w 2 oknach fix zwinięta w narożniku, (3) brak izolacji termicznej nad 1 nadprożem (mostek cieplny widoczny na termowizji), (4) rysy na profilu okiennym powyżej akceptowalnej granicy 0,1 mm, (5) nieprawidłowy spadek parapetu zewnętrznego w 1 oknie, (6) niedokręcone 4 z 12 śrub kotwiących okno HS, (7) brak fugi ekspansyjnej w 1 narożniku elewacji. Inwestor uzyskał kwotową rekompensatę od wykonawcy bez sporu sądowego — wykonawca uznał wszystkie 7 punktów na podstawie protokołu Atesta.

Dokumentacja

Wybrane ujęcia z audytu

Każda nieprawidłowość udokumentowana fotograficznie i opisana w protokole z odniesieniem do norm.

Detal profilu aluminiowego systemu HS — łączenie z uszczelką EPDM.
Detal łączenia profilu — uszczelka EPDM
Narzędzia inspektora Atesta on-site — laser, suwmiarka, termometr.
Narzędzia wizyty · termowizja Flir + suwmiarka
Termowizja okna HS — widoczny mostek cieplny nad nadprożem.
Termowizja · mostek cieplny nad oknem HS
Protokół audytu Atesta — 18 stron PDF z indeksem znalezisk.
Protokół 18-stronicowy · 7 znalezisk + szkice
Pomiar suwmiarką cyfrową odległości od ramy do uszczelki.
Pomiar suwmiarką · tolerancja ±1 mm
Test szczelności wodnej — pryskanie ramy okna pod ciśnieniem 0,2 bara.
Test szczelności wodnej · PN-EN 1027
Zwinięta uszczelka EPDM w narożniku okna fix — finding nr 2.
Znalezisko #2 · uszczelka zwinięta w narożniku

Opinia inwestora

„Bez protokołu Atesta nie miałbym argumentu. Wykonawca uznał wszystkie 7 punktów w tym samym tygodniu, bez kwestionowania. Wartość protokołu zwróciła się 12-krotnie."
— Inwestor prywatny, powiat pruszkowski

FAQ

Najczęstsze pytania o ten audyt

01 Dlaczego inwestor zdecydował się na niezależny audyt zamiast polegać na wykonawcy?
Wykonawca stolarki jest stroną zainteresowaną w odbiorze — ma interes w szybkim podpisaniu protokołu. Niezależny audytor (jak Atesta) nie sprzedaje stolarki ani nie wykonuje montażu, więc nie ma konfliktu interesu. Inwestor z powiatu pruszkowskiego nie ufał własnej intuicji — chciał pisemnej bazy do reklamacji w razie sporu.
02 Co zawiera protokół audytu Atesta — co inwestor dokładnie dostaje?
Protokół 18-stronicowy PDF z indeksem znalezisk (7 w tym case), szkicami problemów, fotografiami referencyjnymi, odniesieniami do norm (PN-EN 14351-1, PN-EN 12207, PN-EN 1027) oraz rekomendacjami napraw. Inwestor może użyć protokołu jako załącznika do reklamacji lub umowy serwisowej.
03 Czy audyt nie opóźnia odbioru willi?
W tym case dwie wizyty po 3 h zajęły inwestorowi 2 dni kalendarzowe. Protokół był gotowy 36 h po drugiej wizycie. Łącznie 4-5 dni od pierwszego kontaktu do gotowego dokumentu — to kropla w 12-miesięcznej budowie willi.
04 Czy taki audyt opłaca się przy mniejszych projektach?
Audyt 92 m² stolarki kosztował 7 800 zł netto (pakiet on-site + protokół). Inwestor odzyskał ~95 000 zł rekompensaty od wykonawcy — ROI 12x. Dla mniejszych projektów (do 40 m² stolarki) Atesta oferuje pakiet analizy oferty + konsultacji w 1 500 zł netto, gdzie nie audytujemy on-site, tylko weryfikujemy ofertę i wytypowane ryzyka.
05 Czy mogę umówić audyt jeszcze przed pierwszą fakturą wykonawcy?
Tak — najlepszy moment to PRZED podpisaniem umowy z wykonawcą (na etapie analizy oferty) ORAZ na finalnym odbiorze. W tym case zaangażowaliśmy się dopiero na odbiorze, ale rekomendujemy zaangażowanie wcześniejsze, by wytypować ryzyka w treści umowy i specyfikacji technicznej.

Umów audyt stolarki przed odbiorem

Pisemny protokół w 24-48 h. Zero konfliktu interesu. 15 mierzalnych punktów kontroli.

Umów audyt Sprawdź cennik